Assalamualaikum, alhamdulillah dpt jgk la menulis ckt hari ini, her her her.
Kali ini nk cerita pasal rumah pr1ma, PPR, RUMAWIP , sebenarnya byk sgt skim perumahan yg disediakan oleh kerajaan cuma pos kali ini nk cerita pasal 3 tu. Senang cerita program ini ialah rumah kos rendah yg disediakan samada oleh kerajaan negeri atau pusat. Nk apply senang, cari google, tulis je pr1ma, PPR atau RUMAWIP mesti ada website khas yg disediakan untuk apply, tp nk boleh tu mcm2 kena buat, ada yg kena undi dan ada syarat2 yg disediakan. Bwh ni contoh syarat untuk apply rumah2 tersebut.
Syarat pr1ma :
Syarat PPR:
Syarat RUMAWIP:
So itulah contoh2 syarat kepada rumah kos rendah tersebut, tapi kena igt, ini syarat untuk memiliki, apabila dh jadi hak milik, ada syarat tertentu jgk, sy ambik contoh pasal RUMAWIP, setelah unit RUMAWIP dimiliki pemilik tidak boleh menjual unit tersebut bawah daripada 10tahun dari tarikh pemberian kunci.
Apa kebaikan ?.
- Rumah ni murah compare dgn market value kawasan yg dibuat.
- Rumah ni byk syarat so x semua yg dpt apply, kira yg dh kaya2 x dapet la nk rumah ni.
- Rumah ni confirm2 susah sekali nk tergendala sbb ada badan kerajaan yg dah jaga rumah2 mcm ni.
- Kalau nk tinggal kat rumah ni sesuai sgt tmbh2 untuk pasangan yg baru berputik.
So, ada jgk keburukan?Tiap benda baik ada buruk.
- Rumah ni kalau nk beli pastu jual terus mmg x dapet, x kira time rumah siap tu market meletup ke apa.
- Kena perhati betul2 syarat ada syarat tu hanya dpt 1 rumah per program, so kena timbal balik decision dan baca betul2 syarat untuk beli,
- Beza rumah ni ngn developer, majority rumah ni nk 10% deposit, bukan mcm developer ada zero deposit, 2-5% ataupun rebate balik.
Jadi adakah rumah2 yg disediakan cukup murah? dan mampu milik, kalau tny sy, terus terang sy cakap YA!!, tp murah itu SUBJEKTIF!!. ada yg mahal bagi stgh org tetapi murah bg org lain, nasihat sy tgk rumah, tgk kawasan baru nilai balik secara RASIONAL. Rumah under program2 seperti ini untuk tgk murah ke mahal kena compare dgn market value kawasan tersebut baru la nmpk kat mane murah. Sy bg satu contoh
Satu contoh::::
Contoh: Projek Sky Awani
Lokasi: Jalan Sentul Pasar,
Jenis: Condominium,
Total Block: 4.
Total Unit: 1226
Type: Leasehold, 613 Bumi, 613 Non Bumi
Floor: 34-35
Keluasan : 800sqf
Harga : RM300,000
Sekali tgk, mungkin anda akan kata, RM300K tu, dh la 800sqf, mmg mahal!. Tp sepert yg sy gtaw, tgk market value kawasan tersebut dahulu, belakang Sky Awani ada satu condo nama Maxim, Maxim ni 850sqf tp harga RM350,000 pada tahun 2015, beza RM50K untuk tambahan 50sqf. So Sky Awani ni tahun 2016 RM300K pada tahun 800sqf, fikirkan saje pada tahun 2018.
Dalam post panjang-panjang ni nk mencelah iklan, Sy agen yg berdaftar untuk jual Condominium Sky Awani di Sentul. Ini contoh plan rumah tersebut.
Unit dipilih berdasar balloting, setakat post ini tertulis, unit hanya tinggal less than 50 unit out of 1226 dan hanya bumi lot sahaja maksudnya untuk melayu.
kalau berminat blh whatsapp/call/sms sy:
Faiz Ab Rahman : 013-465 9602
Blh buat appointment dan blh pergi view model kat developer :)
